Klokkekildevej 82, Buresø

Villa · 170 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.906 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 2906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.317 kr/m².5.195.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.644.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,55 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.644.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
1977jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkekildevej 57, Buresø 3550 Slangerup	139 m²	286 m	20-03-2025	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Hulvejen 17, Buresø 3550 Slangerup	181 m²	767 m	22-01-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Buresti 5, Buresø 3550 Slangerup	120 m²	290 m	26-03-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Plantagevej 2, Jørlunde 3550 Slangerup	192 m²	2,1 km	14-05-2026	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²
Bøgevang 6, Buresø 3550 Slangerup	209 m²	1,3 km	19-12-2023	12.350.000 kr.	59.091 kr./m²
Slangerup Overdrev 2 3550 Slangerup	162 m²	3,4 km	10-06-2025	5.500.000 kr.	33.951 kr./m²
Slagslundevej 18, Jørlunde 3550 Slangerup	153 m²	3,1 km	22-06-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Tulipanvej 37 3550 Slangerup	175 m²	3,9 km	18-04-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	4,0 km	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	4,1 km	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu