Klokkervang 2C

Villa · 106 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 325 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.058 kr/m².3.994.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervang gns: 25.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.647.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,56 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervang 2B 3250 Gilleleje	121 m²	25 m	01-12-2025	4.795.000 kr.	39.628 kr./m²
Klokkervang 3 3250 Gilleleje	132 m²	21 m	21-11-2024	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Klokkervang 11 3250 Gilleleje	69 m²	84 m	06-06-2025	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Bonderupvejen 15 3250 Gilleleje	107 m²	216 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	32.944 kr./m²
Østergade 39 3250 Gilleleje	108 m²	246 m	09-07-2025	6.500.000 kr.	60.185 kr./m²
Lillevang 7 3250 Gilleleje	105 m²	356 m	10-02-2025	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Østre Alle 21B 3250 Gilleleje	109 m²	293 m	23-06-2026	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Gasværksvej 20 3250 Gilleleje	104 m²	376 m	03-05-2024	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Lille Strandstræde 1 3250 Gilleleje	110 m²	284 m	20-04-2026	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Grønnevang 308 3250 Gilleleje	105 m²	541 m	20-11-2024	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu