Klokkervang 3, 3250 Gilleleje — Villa · 132 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.013 kr/m².3.378.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervang gns: 25.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.961.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervang 2B 3250 Gilleleje	121 m²	31 m	01-12-2025	4.795.000 kr.	39.628 kr./m²
Klokkervang 11 3250 Gilleleje	69 m²	88 m	06-06-2025	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 39 3250 Gilleleje	135 m²	266 m	11-05-2026	3.415.000 kr.	25.296 kr./m²
Birkevang 306 3250 Gilleleje	132 m²	520 m	28-10-2025	3.200.000 kr.	24.242 kr./m²
Poppelvang 2 3250 Gilleleje	128 m²	322 m	21-04-2025	3.325.000 kr.	25.977 kr./m²
Sandlodvej 3A 3250 Gilleleje	127 m²	289 m	10-11-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Grønnevang 322 3250 Gilleleje	132 m²	638 m	06-01-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Østergade 23 3250 Gilleleje	139 m²	223 m	19-11-2025	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Grønnevang 250 3250 Gilleleje	129 m²	491 m	14-10-2024	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Sandlodvej 1 3250 Gilleleje	139 m²	284 m	03-10-2026	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu