Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Klokkestøbervej 7

Villa · 136 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.574 kr/m².4.589.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1980-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.367.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,46 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
13. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.367.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
jan.Ejerskifte2.950.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	107 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	104 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	429 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	694 m	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	521 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	761 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	706 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	978 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Villingebækvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	132 m²	840 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	456 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu