Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3500 Værløse

Klosterbakken 37

Villa · 192 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.014 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.143 kr/m².6.998.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterbakken gns: 38.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.043.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden nov. 2023
1,2M3,5M5,8M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20236.600.000 kr.I dag · vores estimat7.043.651 kr.Markedet · 19921.391.424 kr.Markedet · 19931.308.096 kr.Markedet · 19941.386.432 kr.Markedet · 19951.753.728 kr.Markedet · 19961.631.232 kr.Markedet · 19971.882.560 kr.Markedet · 19982.113.152 kr.Markedet · 19992.387.328 kr.Markedet · 20002.299.584 kr.Markedet · 20012.451.840 kr.Markedet · 20022.838.144 kr.Markedet · 20032.897.280 kr.Markedet · 20043.009.216 kr.Markedet · 20053.892.224 kr.Markedet · 20064.653.888 kr.Markedet · 20074.871.808 kr.Markedet · 20085.130.048 kr.Markedet · 20094.105.344 kr.Markedet · 20104.104.768 kr.Markedet · 20113.969.792 kr.Markedet · 20124.111.296 kr.Markedet · 20134.352.640 kr.Markedet · 20143.792.384 kr.Markedet · 20154.934.016 kr.Markedet · 20165.633.472 kr.Markedet · 20175.146.752 kr.Markedet · 20185.598.912 kr.Markedet · 20195.471.040 kr.Markedet · 20206.000.000 kr.Markedet · 20216.995.712 kr.Markedet · 20227.715.904 kr.Markedet · 20238.487.744 kr.Markedet · 20247.608.960 kr.Markedet · 20257.800.960 kr.Markedet · 20269.139.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.043.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterbakken 19
3500 Værløse		216 m²170 m06-11-20248.225.000 kr.38.079 kr./m²
Klosterbakken 35
3500 Værløse		151 m²20 m11-02-20245.995.000 kr.39.702 kr./m²
Nørreskovvang 57
3500 Værløse		191 m²322 m10-11-20257.195.000 kr.37.670 kr./m²
Munkevej 34
3500 Værløse		200 m²201 m17-06-20255.450.000 kr.27.250 kr./m²
Nørrevænget 30
3500 Værløse		185 m²282 m02-06-20267.750.000 kr.41.892 kr./m²
Munkevej 28
3500 Værløse		179 m²179 m01-07-20246.945.000 kr.38.799 kr./m²
Munkevej 7
3500 Værløse		179 m²246 m18-01-20247.725.000 kr.43.156 kr./m²
Højeloft Vænge 53
3500 Værløse		185 m²552 m30-11-20255.550.000 kr.30.000 kr./m²
Munkevej 3
3500 Værløse		178 m²276 m18-11-20257.900.000 kr.44.382 kr./m²
Skovbakken 16
3500 Værløse		179 m²329 m11-11-20257.250.000 kr.40.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden