Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Klostergårdsvej 45

Rækkehus · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 166 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.837 kr/m².5.093.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlostergårdsvej gns: 32.173 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.301 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.846.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,16 pct. siden nov. 2007
652k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20071.730.000 kr.I dag · vores estimat4.846.737 kr.Markedet · 1992872.984 kr.Markedet · 1993846.192 kr.Markedet · 19941.017.416 kr.Markedet · 1995857.888 kr.Markedet · 19961.195.032 kr.Markedet · 19971.630.640 kr.Markedet · 19981.959.080 kr.Markedet · 19991.443.776 kr.Markedet · 20001.615.680 kr.Markedet · 20012.254.064 kr.Markedet · 20022.420.392 kr.Markedet · 20032.612.152 kr.Markedet · 20042.618.136 kr.Markedet · 20052.604.672 kr.Markedet · 20063.926.456 kr.Markedet · 20074.511.528 kr.Markedet · 20084.186.080 kr.Markedet · 20092.277.320 kr.Markedet · 20102.685.048 kr.Markedet · 20113.071.016 kr.Markedet · 20123.575.712 kr.Markedet · 20133.210.144 kr.Markedet · 20143.992.688 kr.Markedet · 20154.096.184 kr.Markedet · 20163.531.376 kr.Markedet · 20173.968.888 kr.Markedet · 20184.012.952 kr.Markedet · 20194.288.760 kr.Markedet · 20204.719.336 kr.Markedet · 20214.481.200 kr.Markedet · 20224.863.904 kr.Markedet · 20235.219.952 kr.Markedet · 20244.895.048 kr.Markedet · 20255.476.856 kr.Markedet · 20266.079.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2007 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
4.846.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostergårdsvej 49
3500 Værløse		136 m²13 m11-03-20254.075.000 kr.29.963 kr./m²
Klostergårdsvej 57
3500 Værløse		130 m²34 m23-09-20254.120.000 kr.31.692 kr./m²
Klostergårdsvej 29
3500 Værløse		130 m²57 m02-05-20244.245.000 kr.32.654 kr./m²
Klostergårdsvej 13
3500 Værløse		130 m²91 m05-03-20244.550.000 kr.35.000 kr./m²
Toftegårdsvej 1E
3500 Værløse		135 m²353 m29-07-20244.550.000 kr.33.704 kr./m²
Bostedet 9
3500 Værløse		136 m²580 m19-09-20267.500.000 kr.55.147 kr./m²
Skovgårds Alle 25
3500 Værløse		125 m²72 m21-11-20244.700.000 kr.37.600 kr./m²
Bostedet 20
3500 Værløse		131 m²519 m12-08-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Langkær Vænge 35
3500 Værløse		145 m²436 m06-10-20265.695.000 kr.39.276 kr./m²
Langkær Vænge 39
3500 Værløse		145 m²446 m29-11-20235.995.000 kr.41.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden