Klostergårdsvej 49

Rækkehus · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 161 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.609 kr/m².5.156.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostergårdsvej gns: 32.173 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.257 kr/m²-28,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering5.115.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,53 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.947.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.115.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.947.000 kr.
jun.Ejerskifte3.895.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergårdsvej 57 3500 Værløse	130 m²	28 m	23-09-2025	4.120.000 kr.	31.692 kr./m²
Klostergårdsvej 29 3500 Værløse	130 m²	70 m	02-05-2024	4.245.000 kr.	32.654 kr./m²
Klostergårdsvej 13 3500 Værløse	130 m²	103 m	05-03-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Toftegårdsvej 1E 3500 Værløse	135 m²	349 m	29-07-2024	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Bostedet 9 3500 Værløse	136 m²	568 m	19-09-2026	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Skovgårds Alle 25 3500 Værløse	125 m²	79 m	21-11-2024	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Bostedet 20 3500 Værløse	131 m²	507 m	12-08-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Langkær Vænge 35 3500 Værløse	145 m²	444 m	06-10-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Langkær Vænge 39 3500 Værløse	145 m²	454 m	29-11-2023	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Lerstedet 30 3500 Værløse	125 m²	339 m	03-07-2026	4.711.000 kr.	37.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu