Klosterhedevej 12

Villa · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 711 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.248 kr/m².4.504.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterhedevej gns: 34.752 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.991.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+769,55 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1996 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.991.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg459.000 kr.
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterhedevej 16 2770 Kastrup	86 m²	39 m	10-02-2025	3.598.000 kr.	41.837 kr./m²
Klosterhedevej 18 2770 Kastrup	88 m²	58 m	26-02-2026	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Klosterhedevej 28 2770 Kastrup	141 m²	190 m	15-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Klosterhedevej 31 2770 Kastrup	155 m²	188 m	11-06-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Christen Kolds Alle 18 2770 Kastrup	93 m²	404 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	872 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Højskole Alle 42 2770 Kastrup	92 m²	574 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	64.674 kr./m²
Uldumvej 37 2770 Kastrup	81 m²	704 m	15-04-2026	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	1,2 km	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Vadum Alle 5 2770 Kastrup	85 m²	1,2 km	23-05-2026	4.645.000 kr.	54.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu