Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Klosterhedevej 18

Villa · 88 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.055 kr/m².4.449.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterhedevej gns: 34.752 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.445.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden dec. 2017
400k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.150.000 kr.30. apr. 20192.675.000 kr.28. aug. 20192.675.000 kr.31. maj 20264.350.000 kr.I dag · vores estimat4.445.494 kr.Markedet · 1992617.584 kr.Markedet · 1993400.488 kr.Markedet · 1994576.928 kr.Markedet · 1995575.872 kr.Markedet · 1996585.464 kr.Markedet · 1997696.520 kr.Markedet · 1998924.352 kr.Markedet · 1999973.720 kr.Markedet · 20001.123.496 kr.Markedet · 20011.162.128 kr.Markedet · 20021.167.760 kr.Markedet · 20031.079.672 kr.Markedet · 20041.243.176 kr.Markedet · 20051.428.152 kr.Markedet · 20061.790.712 kr.Markedet · 20072.080.408 kr.Markedet · 20082.070.992 kr.Markedet · 20091.440.736 kr.Markedet · 20101.389.960 kr.Markedet · 20111.530.496 kr.Markedet · 20121.290.344 kr.Markedet · 20131.392.072 kr.Markedet · 20141.676.224 kr.Markedet · 20151.960.728 kr.Markedet · 20162.409.704 kr.Markedet · 20172.272.336 kr.Markedet · 20182.269.256 kr.Markedet · 20192.432.936 kr.Markedet · 20202.542.496 kr.Markedet · 20213.046.120 kr.Markedet · 20223.285.392 kr.Markedet · 20232.758.712 kr.Markedet · 20243.076.656 kr.Markedet · 20253.341.360 kr.Markedet · 20263.470.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
28. aug. 2019 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.445.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, andet2.150.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterhedevej 16
2770 Kastrup		86 m²19 m10-02-20253.598.000 kr.41.837 kr./m²
Klosterhedevej 28
2770 Kastrup		141 m²131 m15-04-20244.900.000 kr.34.752 kr./m²
Klosterhedevej 31
2770 Kastrup		155 m²132 m11-06-20254.450.000 kr.28.710 kr./m²
Christen Kolds Alle 18
2770 Kastrup		93 m²461 m28-07-20244.900.000 kr.52.688 kr./m²
Højskole Alle 42
2770 Kastrup		92 m²618 m03-06-20265.950.000 kr.64.674 kr./m²
Neptun Alle 12
2770 Kastrup		86 m²930 m19-10-20243.900.000 kr.45.349 kr./m²
Uldumvej 37
2770 Kastrup		81 m²761 m15-04-20264.600.000 kr.56.790 kr./m²
Ilbro Alle 2A
2770 Kastrup		86 m²1,3 km19-12-20243.750.000 kr.43.605 kr./m²
Vadum Alle 5
2770 Kastrup		85 m²1,2 km23-05-20264.645.000 kr.54.647 kr./m²
Neptun Alle 7
2770 Kastrup		80 m²892 m23-10-20243.800.000 kr.47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden