Klosterhedevej 21

Villa · 121 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.857 kr/m².4.260.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterhedevej gns: 34.752 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.725.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+361,03 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerskifte1.025.000 kr.
2004nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterhedevej 28 2770 Kastrup	141 m²	105 m	15-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Klosterhedevej 18 2770 Kastrup	88 m²	44 m	26-02-2026	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Klosterhedevej 31 2770 Kastrup	155 m²	95 m	11-06-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Klosterhedevej 16 2770 Kastrup	86 m²	59 m	10-02-2025	3.598.000 kr.	41.837 kr./m²
Tranehusvej 12 2770 Kastrup	120 m²	142 m	25-06-2026	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Østbirk Alle 9 2770 Kastrup	118 m²	216 m	11-06-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Tømmerupvej 14 2770 Kastrup	128 m²	164 m	10-08-2024	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Højskole Alle 7 2770 Kastrup	126 m²	340 m	18-06-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	904 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Amager Landevej 236 2770 Kastrup	131 m²	325 m	03-06-2026	4.295.000 kr.	32.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu