Klosterhøj 12

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.782 kr/m².1.319.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterhøj gns: 6.926 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.187.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,38 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	62 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	107 m	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	354 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	285 m	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	253 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Borgergade 11 8840 Rødkærsbro	134 m²	806 m	11-05-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	259 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	364 m	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	327 m	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	96 m	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu