Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Klosterhøj 29

Villa · 360 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 1.327 m², 9 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.170 kr/m².1.540.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterhøj gns: 6.926 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk360 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.410.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden mar. 2016
533k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20161.850.000 kr.21. maj 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.410.586 kr.Markedet · 19921.700.640 kr.Markedet · 19931.216.080 kr.Markedet · 19941.524.600 kr.Markedet · 19951.501.200 kr.Markedet · 19961.601.280 kr.Markedet · 19971.846.080 kr.Markedet · 19982.660.400 kr.Markedet · 19991.956.240 kr.Markedet · 20002.393.640 kr.Markedet · 20012.125.800 kr.Markedet · 20021.147.680 kr.Markedet · 20032.352.600 kr.Markedet · 20042.628.360 kr.Markedet · 20051.793.520 kr.Markedet · 20064.015.440 kr.Markedet · 20072.333.520 kr.Markedet · 20085.014.440 kr.Markedet · 20091.206.000 kr.Markedet · 20102.192.040 kr.Markedet · 20111.781.640 kr.Markedet · 20122.158.920 kr.Markedet · 20132.732.760 kr.Markedet · 20142.224.800 kr.Markedet · 20152.158.920 kr.Markedet · 20161.850.040 kr.Markedet · 20172.541.240 kr.Markedet · 20182.208.960 kr.Markedet · 20192.706.480 kr.Markedet · 20203.540.960 kr.Markedet · 20212.881.080 kr.Markedet · 20222.565.720 kr.Markedet · 20232.291.760 kr.Markedet · 20242.750.040 kr.Markedet · 20252.000.160 kr.Markedet · 20262.199.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.410.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevej 15
8840 Rødkærsbro		266 m²337 m03-04-20251.500.000 kr.5.639 kr./m²
Skovbærvej 11
8840 Rødkærsbro		218 m²318 m23-08-20252.325.000 kr.10.665 kr./m²
Bjerrevej 15
8840 Rødkærsbro		213 m²483 m27-06-20241.350.000 kr.6.338 kr./m²
Klostervej 12
8840 Rødkærsbro		198 m²252 m08-01-20261.132.000 kr.5.717 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²273 m24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²
Erantisvej 4
8840 Rødkærsbro		219 m²1,0 km18-08-20252.645.000 kr.12.078 kr./m²
Hvedevej 2
8840 Rødkærsbro		187 m²393 m14-02-20251.350.000 kr.7.219 kr./m²
Erantisvej 15
8840 Rødkærsbro		185 m²1,1 km22-05-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Svingelvej 10, Elsborg
8840 Rødkærsbro		257 m²2,9 km27-01-20261.725.000 kr.6.712 kr./m²
Vandet Mosevej 19, Vandet
8840 Rødkærsbro		232 m²2,6 km05-09-2025750.000 kr.3.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden