Klostermarken 15

Villa · 188 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 559 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.266 kr/m².10.171.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermarken gns: 48.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+57,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.955.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,56 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.955.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1966Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostermarken 37 9000 Aalborg	304 m²	274 m	11-06-2025	19.500.000 kr.	64.145 kr./m²
Klostermarken 41 9000 Aalborg	376 m²	331 m	07-03-2025	29.500.000 kr.	78.457 kr./m²
Duebrødrevej 23 9000 Aalborg	187 m²	457 m	17-05-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Kong Christians Alle 36 9000 Aalborg	180 m²	360 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	459 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Duebrødrevej 22 9000 Aalborg	176 m²	433 m	26-01-2025	6.155.000 kr.	34.972 kr./m²
Ida Maries Vej 1 9000 Aalborg	182 m²	726 m	27-05-2026	8.795.000 kr.	48.324 kr./m²
Skovbakkevej 9 9000 Aalborg	175 m²	434 m	30-07-2025	6.225.000 kr.	35.571 kr./m²
Gammel Kærvej 8 9000 Aalborg	184 m²	821 m	10-02-2025	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Skibstedsvej 2A 9000 Aalborg	177 m²	525 m	23-06-2026	6.860.000 kr.	38.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu