Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Klostermarken 47

Villa · 218 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.971 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1971 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
8.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.121 kr/m².11.749.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermarken gns: 48.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+58,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk218 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.777.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,18 pct. siden feb. 2014
858k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20145.250.000 kr.I dag · vores estimat8.777.167 kr.Markedet · 1992959.636 kr.Markedet · 19931.055.992 kr.Markedet · 19941.157.144 kr.Markedet · 19951.067.546 kr.Markedet · 19961.099.810 kr.Markedet · 19971.598.158 kr.Markedet · 19981.864.772 kr.Markedet · 19991.904.884 kr.Markedet · 20002.023.258 kr.Markedet · 20012.176.294 kr.Markedet · 20021.873.492 kr.Markedet · 20032.026.964 kr.Markedet · 20042.364.646 kr.Markedet · 20052.848.388 kr.Markedet · 20063.101.050 kr.Markedet · 20073.575.200 kr.Markedet · 20084.101.016 kr.Markedet · 20092.475.390 kr.Markedet · 20103.406.250 kr.Markedet · 20113.669.812 kr.Markedet · 20123.164.488 kr.Markedet · 20133.607.464 kr.Markedet · 20143.046.986 kr.Markedet · 20153.749.164 kr.Markedet · 20163.815.000 kr.Markedet · 20174.675.228 kr.Markedet · 20184.677.626 kr.Markedet · 20195.009.640 kr.Markedet · 20204.821.070 kr.Markedet · 20215.239.194 kr.Markedet · 20226.190.764 kr.Markedet · 20235.417.518 kr.Markedet · 20245.909.108 kr.Markedet · 20255.812.752 kr.Markedet · 20265.930.908 kr.Markedet · 20279.274.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.777.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²176 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²120 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²180 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Skovbrynet 4
9000 Aalborg		209 m²115 m05-03-20257.400.000 kr.35.407 kr./m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²419 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2
9000 Aalborg		216 m²468 m17-03-20244.226.000 kr.19.565 kr./m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²247 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²
Kong Hans Gade 6
9000 Aalborg		215 m²576 m31-05-20268.400.000 kr.39.070 kr./m²
Schleppegrellsgade 45
9000 Aalborg		214 m²544 m23-02-20266.495.000 kr.30.350 kr./m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²532 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden