Klosterparken 23

Rækkehus · 130 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.735 kr/m².2.257.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterparken gns: 28.357 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.964 kr/m²+158,60 pct.
3Vores vurdering3.003.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,46 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg: 705.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.175.000 kr.
Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021705.000 kr.
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterparken 19 7900 Nykøbing M	130 m²	25 m	29-05-2024	3.287.500 kr.	25.288 kr./m²
Klosterparken 18 7900 Nykøbing M	132 m²	27 m	28-05-2026	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Maagevej 17B 7900 Nykøbing M	126 m²	78 m	17-06-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Toftegade 11 7900 Nykøbing M	136 m²	513 m	31-05-2026	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Toftegade 11 7900 Nykøbing M	136 m²	513 m	28-04-2026	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Toftegade 11 7900 Nykøbing M	136 m²	513 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Maagevej 38 7900 Nykøbing M	115 m²	70 m	22-05-2024	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Riis Alle 10 7900 Nykøbing M	109 m²	489 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Riis Alle 8 7900 Nykøbing M	108 m²	484 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Strandvejen 3 7900 Nykøbing M	116 m²	1,0 km	07-04-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu