Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Klosterporten 6

Villa · 123 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 224 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.206 kr/m².2.818.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.895.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden feb. 2026
495k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.999.000 kr.I dag · vores estimat2.895.824 kr.Markedet · 1992610.818 kr.Markedet · 1993654.360 kr.Markedet · 1994653.130 kr.Markedet · 1995682.404 kr.Markedet · 1996689.661 kr.Markedet · 1997716.844 kr.Markedet · 1998808.971 kr.Markedet · 1999913.275 kr.Markedet · 20001.170.837 kr.Markedet · 2001763.215 kr.Markedet · 20021.278.462 kr.Markedet · 20031.326.555 kr.Markedet · 20041.360.380 kr.Markedet · 20051.725.936 kr.Markedet · 20061.958.652 kr.Markedet · 20072.114.001 kr.Markedet · 20081.953.486 kr.Markedet · 20091.821.384 kr.Markedet · 20101.616.097 kr.Markedet · 20111.639.959 kr.Markedet · 20121.369.728 kr.Markedet · 20131.840.203 kr.Markedet · 20141.088.181 kr.Markedet · 20151.599.000 kr.Markedet · 20161.605.273 kr.Markedet · 20171.755.333 kr.Markedet · 20181.845.000 kr.Markedet · 20191.851.888 kr.Markedet · 20202.210.187 kr.Markedet · 20212.491.119 kr.Markedet · 20222.637.858 kr.Markedet · 20232.328.021 kr.Markedet · 20242.720.145 kr.Markedet · 20252.689.149 kr.Markedet · 20262.980.044 kr.Markedet · 20273.782.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.999.000 kr.
I dag · vores estimat
2.895.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.999.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerstræde 3
4300 Holbæk		121 m²349 m28-07-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Smithsvej 5
4300 Holbæk		123 m²558 m07-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Diget 28
4300 Holbæk		123 m²663 m11-08-20243.425.000 kr.27.846 kr./m²
Roedsvej 5
4300 Holbæk		124 m²715 m14-06-20263.075.000 kr.24.798 kr./m²
Bakken 1
4300 Holbæk		128 m²488 m01-01-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Tidemandsvej 13
4300 Holbæk		127 m²594 m04-12-20252.408.000 kr.18.961 kr./m²
Strandmøllevej 14
4300 Holbæk		124 m²793 m03-08-20263.195.000 kr.25.766 kr./m²
Kirkestræde 19
4300 Holbæk		110 m²146 m03-05-20242.065.000 kr.18.773 kr./m²
Ahlgade 58B
4300 Holbæk		109 m²122 m17-07-20242.975.000 kr.27.294 kr./m²
Slotshaven 41
4300 Holbæk		126 m²888 m29-04-20262.995.000 kr.23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden