Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Klostertorvet 11, 1. 9

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
2676 m²
Bebygget areal
669 m²
Erhvervsareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.245 kr/m².2.269.810 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlostertorvet gns: 43.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.721.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,68 pct. siden apr. 2021
367k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20211.232.500 kr.28. feb. 20252.312.500 kr.I dag · vores estimat2.721.299 kr.Markedet · 1992429.856 kr.Markedet · 1993381.248 kr.Markedet · 1994381.920 kr.Markedet · 1995496.944 kr.Markedet · 1996518.728 kr.Markedet · 1997635.208 kr.Markedet · 1998656.208 kr.Markedet · 1999703.864 kr.Markedet · 2000768.208 kr.Markedet · 2001765.520 kr.Markedet · 2002915.040 kr.Markedet · 2003834.344 kr.Markedet · 2004999.992 kr.Markedet · 20051.211.504 kr.Markedet · 20061.527.736 kr.Markedet · 20071.573.544 kr.Markedet · 20081.497.384 kr.Markedet · 20091.262.688 kr.Markedet · 20101.367.912 kr.Markedet · 20111.412.096 kr.Markedet · 20121.409.464 kr.Markedet · 20131.528.128 kr.Markedet · 20141.557.472 kr.Markedet · 20151.668.016 kr.Markedet · 20161.859.032 kr.Markedet · 20171.997.520 kr.Markedet · 20182.216.704 kr.Markedet · 20192.071.272 kr.Markedet · 20202.165.632 kr.Markedet · 20212.432.864 kr.Markedet · 20222.485.504 kr.Markedet · 20232.339.064 kr.Markedet · 20242.390.528 kr.Markedet · 20252.406.320 kr.Markedet · 20262.765.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.312.500 kr.
I dag · vores estimat
2.721.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.312.500 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021apr.Ejerskifte1.232.500 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostertorvet 11, 4. 9
8000 Aarhus C		52 m²0 m28-07-20252.350.000 kr.45.192 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 10
8000 Aarhus C		60 m²0 m12-11-20242.600.000 kr.43.333 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 5
8000 Aarhus C		50 m²0 m24-09-20252.600.000 kr.52.000 kr./m²
Klostertorvet 11, 2. 8
8000 Aarhus C		63 m²0 m23-09-20252.500.000 kr.39.683 kr./m²
Klostertorvet 11, 2. 10
8000 Aarhus C		65 m²0 m26-01-20252.600.000 kr.40.000 kr./m²
Klostertorvet 11, 1. 1
8000 Aarhus C		47 m²0 m18-12-20231.800.000 kr.38.298 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 1
8000 Aarhus C		47 m²0 m11-11-20232.190.000 kr.46.596 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 12
8000 Aarhus C		45 m²0 m02-07-20252.250.000 kr.50.000 kr./m²
Klostertorvet 11, 1. 11
8000 Aarhus C		44 m²0 m17-06-20252.290.000 kr.52.045 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 1
8000 Aarhus C		43 m²0 m30-10-20251.518.100 kr.35.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden