Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Klostertorvet 11, 2. 1

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
2676 m²
Bebygget areal
669 m²
Erhvervsareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.375 kr/m².2.241.060 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlostertorvet gns: 43.333 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.258.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,51 pct. siden aug. 2021
308k882k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.850.000 kr.31. jul. 20222.299.000 kr.14. dec. 20232.225.000 kr.I dag · vores estimat2.258.493 kr.Markedet · 1992360.772 kr.Markedet · 1993319.976 kr.Markedet · 1994320.540 kr.Markedet · 1995417.078 kr.Markedet · 1996435.361 kr.Markedet · 1997533.121 kr.Markedet · 1998550.746 kr.Markedet · 1999590.743 kr.Markedet · 2000644.746 kr.Markedet · 2001642.490 kr.Markedet · 2002767.980 kr.Markedet · 2003700.253 kr.Markedet · 2004839.279 kr.Markedet · 20051.016.798 kr.Markedet · 20061.282.207 kr.Markedet · 20071.320.653 kr.Markedet · 20081.256.733 kr.Markedet · 20091.059.756 kr.Markedet · 20101.148.069 kr.Markedet · 20111.185.152 kr.Markedet · 20121.182.943 kr.Markedet · 20131.282.536 kr.Markedet · 20141.307.164 kr.Markedet · 20151.399.942 kr.Markedet · 20161.560.259 kr.Markedet · 20171.676.490 kr.Markedet · 20181.860.448 kr.Markedet · 20191.738.389 kr.Markedet · 20201.817.584 kr.Markedet · 20212.041.868 kr.Markedet · 20222.086.048 kr.Markedet · 20231.963.143 kr.Markedet · 20242.006.336 kr.Markedet · 20252.019.590 kr.Markedet · 20262.320.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.299.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.258.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.299.000 kr.
  • Ombygning
  • 2021aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostertorvet 11, 1. 1
8000 Aarhus C		47 m²0 m18-12-20231.800.000 kr.38.298 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 1
8000 Aarhus C		47 m²0 m11-11-20232.190.000 kr.46.596 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 12
8000 Aarhus C		45 m²0 m02-07-20252.250.000 kr.50.000 kr./m²
Klostertorvet 11, 3. 5
8000 Aarhus C		50 m²0 m24-09-20252.600.000 kr.52.000 kr./m²
Klostertorvet 11, 1. 11
8000 Aarhus C		44 m²0 m17-06-20252.290.000 kr.52.045 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 1
8000 Aarhus C		43 m²0 m30-10-20251.518.100 kr.35.305 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 9
8000 Aarhus C		52 m²0 m28-07-20252.350.000 kr.45.192 kr./m²
Klostertorvet 11, 1. 9
8000 Aarhus C		56 m²0 m15-12-20242.312.500 kr.41.295 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 10
8000 Aarhus C		60 m²0 m12-11-20242.600.000 kr.43.333 kr./m²
Klostertorvet 11, 2. 8
8000 Aarhus C		63 m²0 m23-09-20252.500.000 kr.39.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden