Klostervænget 1, 8840 Rødkærsbro — Villa · 117 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.202 kr/m².1.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervænget gns: 7.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering939.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2017 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	37 m	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	225 m	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	272 m	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	301 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	298 m	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	99 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	896 m	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	131 m	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	1,0 km	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	461 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu