Klostervænget 24, 9300 Sæby — Villa · 189 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 871 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.336 kr/m².1.607.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostervænget gns: 10.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.913.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,68 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	22 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	64 m	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²
Klostervænget 4 9300 Sæby	133 m²	133 m	10-04-2025	1.898.000 kr.	14.271 kr./m²
Klostervænget 10 9300 Sæby	122 m²	114 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Klostervænget 21 9300 Sæby	115 m²	178 m	21-05-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	296 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	444 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11 9300 Sæby	189 m²	543 m	03-11-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	595 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	311 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu