Klostervej 12, Assentoft

Landejendom · 90 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 2.003 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.235 kr/m².3.885.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.105.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,50 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	119 m²	3,2 km	30-04-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	4,4 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Grenåvej 240, Virring Mark 8960 Randers SØ	115 m²	6,1 km	09-09-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	2,8 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	3,4 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	2,1 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark 8960 Randers SØ	150 m²	7,5 km	19-06-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu