Klostervej 23, Assentoft

Villa · 270 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.492 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 270 m².4.257.630 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.645.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,72 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	489 m	02-05-2024	1.765.000 kr.	8.738 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	530 m	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	940 m	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	893 m	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Bakkevej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	218 m²	200 m	19-11-2025	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Syrenvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	214 m²	240 m	27-04-2026	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	1,4 km	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft 8960 Randers SØ	216 m²	412 m	29-05-2025	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft 8960 Randers SØ	212 m²	375 m	04-04-2024	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	222 m²	685 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu