Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8680 Ry

Klostervej 25

Villa · 170 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.758 kr/m².6.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 37.027 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.281.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,70 pct. siden jan. 2022
256k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.600.000 kr.I dag · vores estimat5.281.201 kr.Markedet · 1992851.360 kr.Markedet · 1993516.970 kr.Markedet · 19941.023.230 kr.Markedet · 1995960.330 kr.Markedet · 1996255.850 kr.Markedet · 1997978.350 kr.Markedet · 19981.169.090 kr.Markedet · 19991.042.610 kr.Markedet · 2000901.680 kr.Markedet · 2001437.750 kr.Markedet · 20021.331.950 kr.Markedet · 2003782.170 kr.Markedet · 20041.284.350 kr.Markedet · 20051.722.440 kr.Markedet · 20062.091.680 kr.Markedet · 20072.447.660 kr.Markedet · 20083.095.870 kr.Markedet · 20091.420.690 kr.Markedet · 20101.588.140 kr.Markedet · 20112.271.370 kr.Markedet · 20122.044.590 kr.Markedet · 20132.186.200 kr.Markedet · 20141.345.040 kr.Markedet · 20152.252.840 kr.Markedet · 20161.273.300 kr.Markedet · 20171.315.460 kr.Markedet · 20183.014.100 kr.Markedet · 20192.103.070 kr.Markedet · 20203.623.550 kr.Markedet · 20214.022.710 kr.Markedet · 20224.304.910 kr.Markedet · 20234.154.460 kr.Markedet · 20244.644.230 kr.Markedet · 20254.670.070 kr.Markedet · 20264.885.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.281.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 86C
8680 Ry		177 m²250 m08-01-20266.300.000 kr.35.593 kr./m²
Klostervej 38B
8680 Ry		168 m²674 m16-08-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Klostervej 72
8680 Ry		132 m²421 m29-07-20266.270.000 kr.47.500 kr./m²
Klostervej 94A
8680 Ry		237 m²140 m18-01-202514.150.000 kr.59.705 kr./m²
Klostervej 68
8680 Ry		237 m²440 m04-12-20258.100.000 kr.34.177 kr./m²
Siimvej 21
8680 Ry		171 m²459 m15-05-20255.200.000 kr.30.409 kr./m²
Ahornvej 2
8680 Ry		169 m²687 m07-02-20243.790.000 kr.22.426 kr./m²
Ildervej 4
8680 Ry		159 m²223 m23-03-20253.800.000 kr.23.899 kr./m²
Stadionalle 1
8680 Ry		169 m²750 m13-05-20253.200.000 kr.18.935 kr./m²
Skovvænget 6
8680 Ry		178 m²457 m10-12-20235.900.000 kr.33.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden