Klostervej 46, 8680 Ry — Villa · 158 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.330 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.756 kr/m².6.154.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 37.027 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+21,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.875.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,13 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.875.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1995Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	30 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	397 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Klostervej 72 8680 Ry	132 m²	226 m	29-07-2026	6.270.000 kr.	47.500 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	207 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	528 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	332 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	324 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	381 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	592 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	691 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu