Klostervej 86B, 8680 Ry — Villa · 157 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.267 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.126 kr/m².6.222.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 37.027 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+21,90 pct.
3Vores vurdering6.131.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1995Bygget
1993dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	414 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	32 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Klostervej 72 8680 Ry	132 m²	163 m	29-07-2026	6.270.000 kr.	47.500 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	144 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	181 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	417 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Ildervej 4 8680 Ry	159 m²	484 m	23-03-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	338 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	344 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	312 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu