Klostervej 86C, 8680 Ry — Villa · 177 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1992, renoveret i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.885 kr/m².6.842.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 37.027 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²+22,30 pct.
3Vores vurdering6.610.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.610.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2017Ombygning
2016nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	426 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Klostervej 72 8680 Ry	132 m²	171 m	29-07-2026	6.270.000 kr.	47.500 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	159 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	190 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	380 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	334 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	707 m	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	544 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	529 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	848 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu