Klostervej 9

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.360 kr/m².1.247.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 13.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²+10,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.402.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2010dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	190 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	228 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	300 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	120 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	685 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Skovsvinget 26 8500 Grenaa	125 m²	948 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Skovbrynet 26 8500 Grenaa	121 m²	853 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	1,0 km	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Skovsvinget 32 8500 Grenaa	123 m²	1,0 km	10-04-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Ranunkelvej 9 8500 Grenaa	125 m²	1,0 km	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu