Klüwersgade 11B

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², grund på 240 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.635 kr/m².2.627.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.773.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,60 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
9. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.737.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.737.500 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.000.000 kr.
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 48, 1. 8600 Silkeborg	100 m²	214 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. th 8600 Silkeborg	97 m²	238 m	24-02-2025	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Drewsensvej 70, st. 6 8600 Silkeborg	100 m²	467 m	05-11-2025	1.845.000 kr.	18.450 kr./m²
Lyngbygade 49, 1. th 8600 Silkeborg	91 m²	105 m	07-07-2025	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²
Valdemarsgade 10, st. tv 8600 Silkeborg	106 m²	203 m	20-01-2025	2.890.000 kr.	27.264 kr./m²
Valdemarsgade 14, 2. th 8600 Silkeborg	106 m²	240 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Valdemarsgade 16, 2. tv 8600 Silkeborg	106 m²	257 m	10-07-2025	3.400.000 kr.	32.075 kr./m²
Valdemarsgade 16, 1. tv 8600 Silkeborg	106 m²	257 m	13-04-2026	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Lyngbygade 25, 1. 8600 Silkeborg	108 m²	113 m	17-04-2024	2.325.000 kr.	21.528 kr./m²
Rådhusgade 2, st. 1 8600 Silkeborg	99 m²	891 m	25-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu