Klüwersgade 19

Villa · 153 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.302 kr/m².3.540.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlüwersgade gns: 21.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.716.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020majEjerskifte
2007dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klüwersgade 22 8600 Silkeborg	144 m²	20 m	22-05-2024	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Klüwersgade 4 8600 Silkeborg	113 m²	95 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Klüwersgade 3 8600 Silkeborg	86 m²	89 m	19-01-2026	2.563.000 kr.	29.802 kr./m²
Lyngbygade 41 8600 Silkeborg	151 m²	119 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Frederiksberggade 72 8600 Silkeborg	152 m²	232 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Vejlbovej 42 8600 Silkeborg	152 m²	312 m	24-06-2026	4.850.000 kr.	31.908 kr./m²
Landlystvej 41 8600 Silkeborg	153 m²	471 m	14-04-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Bredgade 28 8600 Silkeborg	156 m²	404 m	04-06-2025	5.126.000 kr.	32.859 kr./m²
Møllegade 25 8600 Silkeborg	156 m²	474 m	01-04-2026	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	286 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu