Klüwersgade 6

Rækkehus · 172 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.803 kr/m².5.394.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlüwersgade gns: 31.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.359 kr/m²+25,20 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.404.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,08 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.404.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerskifte
2008jul.Solgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
2007Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klüwersgade 8 8600 Silkeborg	146 m²	4 m	10-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Klüwersgade 27 8600 Silkeborg	92 m²	114 m	24-03-2025	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Åhavevej 101 8600 Silkeborg	175 m²	607 m	13-06-2024	11.750.000 kr.	67.143 kr./m²
Ågade 20A 8600 Silkeborg	182 m²	490 m	11-05-2025	8.495.000 kr.	46.676 kr./m²
Ågade 16 8600 Silkeborg	183 m²	478 m	11-09-2025	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²
Wibergsgade 12 8600 Silkeborg	189 m²	339 m	21-12-2023	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²
Åhavevej 70A 8600 Silkeborg	188 m²	452 m	05-06-2025	8.750.000 kr.	46.543 kr./m²
Hovedgårdsvej 8 8600 Silkeborg	164 m²	973 m	27-01-2025	5.900.000 kr.	35.976 kr./m²
Vejlbovej 11 8600 Silkeborg	145 m²	373 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Plantagevej 21 8600 Silkeborg	169 m²	1,8 km	14-01-2024	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu