Klydelunden 22, Veddinge Bk

Fritidshus · 46 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.540 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 46 m².1.910.564 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.259.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,36 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	116 m	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	54 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	633 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	1,1 km	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	1,2 km	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	1,6 km	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	1,3 km	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	2,0 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	1,7 km	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	1,6 km	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu