Klydelunden 26, Veddinge Bk

Fritidshus · 118 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 3.459 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 118 m².4.901.012 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.750.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,54 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1996 · Alm. Salg: 525.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.840.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.750.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel5.840.600 kr.
2025aug.Ejerandel overdraget
2008Bygget
1996apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	188 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	1,0 km	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	696 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	430 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	1,7 km	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	1,2 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	742 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	799 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	1,1 km	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	1,8 km	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu