Klydelunden 3, Veddinge Bk

Fritidshus · 64 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.727 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 64 m².2.658.176 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.672.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	41 m	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	106 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	80 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	865 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	811 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	970 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	551 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	944 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	801 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	557 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu