Klydelunden 7, Veddinge Bk

Fritidshus · 41 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.102 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 41 m².1.702.894 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.893.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+576,13 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2001 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, familiehandel280.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	22 m	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	530 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	1,5 km	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	1,2 km	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	1,9 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	624 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	1,7 km	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	1,9 km	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	1,2 km	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	1,6 km	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu