Klydelunden 8, Veddinge Bk

Fritidshus · 88 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 88 m².3.654.992 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.401.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.162.300 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.401.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.825.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.162.300 kr.
2004Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	66 m	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	602 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	888 m	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	962 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	1,0 km	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	443 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	419 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,5 km	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	1,7 km	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	1,7 km	07-10-2026	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu