Klydevej 10, Hvalpsund

Fritidshus · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.286 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 115 m².1.753.060 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 228% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Vores vurdering1.583.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,55 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
jan.Ejerskifte425.000 kr.
2009Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 2A, Hvalpsund 9640 Farsø	116 m²	199 m	04-03-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Klydevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	123 m	01-05-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Klydevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	198 m	05-08-2024	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Rørsangervej 16, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	255 m	14-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Ovenskovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	290 m	03-06-2024	3.020.000 kr.	27.963 kr./m²
Skovduevej 19, Hvalpsund 9640 Farsø	109 m²	422 m	23-03-2025	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Ternevej 18, Hvalpsund 9640 Farsø	105 m²	247 m	08-05-2026	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Hjejlevej 5, Hvalpsund 9640 Farsø	103 m²	139 m	21-08-2024	1.255.000 kr.	12.184 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund 9640 Farsø	122 m²	562 m	15-04-2024	300.000 kr.	2.459 kr./m²
Musvågevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	232 m	04-03-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu