Klydevej 18

Villa · 186 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.887 kr/m².9.789.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlydevej gns: 48.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.847.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2216,96 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1994 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.847.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1994sep.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 4 8240 Risskov	126 m²	129 m	26-02-2025	7.700.000 kr.	61.111 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	225 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	394 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Rylevej 8 8240 Risskov	175 m²	218 m	08-05-2025	9.498.000 kr.	54.274 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	209 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Lærkevej 16A 8240 Risskov	170 m²	139 m	11-06-2026	11.530.000 kr.	67.824 kr./m²
Stenvadet 4 8240 Risskov	173 m²	299 m	29-06-2025	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Prins Knuds Vej 5 8240 Risskov	179 m²	736 m	03-10-2024	10.900.000 kr.	60.894 kr./m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	119 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	744 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu