Menu
For mæglere Log ind
Flakvej 13
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flakvej 13

Villa · 211 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.187 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.332 kr/m².10.976.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFlakvej gns: 61.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Udbudspris 1.3× over median+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.471.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 14.937.470 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²369 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²406 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²337 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²250 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²121 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16
8240 Risskov		195 m²145 m19-08-20249.995.000 kr.51.256 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²268 m30-09-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²268 m12-08-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²762 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²270 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden