Klydevej 8, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.286 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 90 m².1.371.960 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.474.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,55 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	143 m	01-05-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Klydevej 2A, Hvalpsund 9640 Farsø	116 m²	175 m	04-03-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Klydevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	219 m	05-08-2024	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Bøgevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	269 m	14-08-2025	2.960.000 kr.	34.023 kr./m²
Bøgevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	85 m²	304 m	10-09-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Rylevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	84 m²	270 m	23-11-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	329 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	382 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²
Glentevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	174 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Rylevej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	81 m²	276 m	05-05-2024	875.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu