Knagen 6, Rødhus

Fritidshus · 74 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.297 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2297 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 74 m².1.632.736 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.916.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,87 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2019 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 10, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	253 m	18-09-2025	2.975.000 kr.	39.667 kr./m²
Spovevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	255 m	21-04-2025	2.480.000 kr.	35.429 kr./m²
Musvaagevej 5, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	196 m	09-04-2026	2.598.000 kr.	37.652 kr./m²
Fladen 1, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	477 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Rødhus Skolevej 34, Rødhus 9490 Pandrup	74 m²	1,1 km	05-10-2024	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Akelejevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	1,0 km	06-11-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Rødhus Skolevej 24, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	1,1 km	30-08-2026	1.620.000 kr.	21.600 kr./m²
Ferborgvej 59, Rødhus 9490 Pandrup	78 m²	955 m	02-09-2024	3.535.000 kr.	45.321 kr./m²
Fladen 7, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	589 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Delfinen 17, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	1,1 km	26-02-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu