Knappenvej 52, Sulbæk

Fritidshus · 88 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 7.968 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 7968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.333 kr/m² × 88 m².2.053.304 kr.
2Boligareal større end typisk88 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.766.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+783,31 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1999 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	343 m	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²
Knappenvej 50, Sulbæk 9900 Frederikshavn	44 m²	89 m	01-02-2025	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Knappenvej 15, Sulbæk 9900 Frederikshavn	45 m²	350 m	24-08-2025	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Hedestien 73, Understed 9900 Frederikshavn	83 m²	969 m	06-04-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Hedestien 18, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	373 m	01-09-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Hedestien 22, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	394 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hedestien 19, Understed 9900 Frederikshavn	76 m²	483 m	06-01-2025	1.545.000 kr.	20.329 kr./m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	659 m	27-08-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Lærkevangsvej 65, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	830 m	05-02-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	72 m²	798 m	20-12-2023	900.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu