Knappenvej 54, Sulbæk

Fritidshus · 139 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 2.292 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.333 kr/m² × 139 m².3.243.287 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.998.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,58 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, andet1.700.000 kr.
1992Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedestien 18, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	312 m	01-09-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Hedestien 22, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	336 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hedestien 19, Understed 9900 Frederikshavn	76 m²	421 m	06-01-2025	1.545.000 kr.	20.329 kr./m²
Hedestien 73, Understed 9900 Frederikshavn	83 m²	908 m	06-04-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	719 m	27-08-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Lærkevangsvej 65, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	895 m	05-02-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	72 m²	862 m	20-12-2023	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Lerbækvej 98 9900 Frederikshavn	117 m²	10,6 km	12-01-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Kærsangervej 116 9900 Frederikshavn	91 m²	10,2 km	11-03-2025	1.160.000 kr.	12.747 kr./m²
Kæruldvej 9 9900 Frederikshavn	87 m²	10,5 km	15-07-2025	1.087.500 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu