Knappenvej 55, 9900 Frederikshavn — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.037 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.219 kr/m².966.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnappenvej gns: 22.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 17.490 kr/m²+27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering765.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,59 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knappenvej 50, Sulbæk 9900 Frederikshavn	44 m²	183 m	01-02-2025	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Knappenvej 15, Sulbæk 9900 Frederikshavn	45 m²	443 m	24-08-2025	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	430 m	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²
Måensvej 1, Sulbæk 9900 Frederikshavn	42 m²	582 m	19-09-2024	480.000 kr.	11.429 kr./m²
Hedestien 71, Understed 9900 Frederikshavn	50 m²	848 m	20-05-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Hedestien 27, Understed 9900 Frederikshavn	58 m²	469 m	22-01-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Hedestien 69, Understed 9900 Frederikshavn	57 m²	835 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Hedestien 59, Understed 9900 Frederikshavn	59 m²	788 m	15-02-2026	930.000 kr.	15.763 kr./m²
Hedestien 45, Understed 9900 Frederikshavn	60 m²	679 m	23-08-2025	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Hedestien 47, Understed 9900 Frederikshavn	61 m²	694 m	17-12-2025	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu