Knavvej 20, Vandling

Villa · 183 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 5.087 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 5087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.902 kr/m².2.478.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.663.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,36 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2009Bygget
2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knavvej 21, Vandling 6100 Haderslev	206 m²	88 m	23-09-2024	1.950.000 kr.	9.466 kr./m²
Solsikkevej 9A 6100 Haderslev	172 m²	953 m	07-10-2024	1.295.000 kr.	7.529 kr./m²
Engkær 12 6100 Haderslev	187 m²	1,3 km	27-05-2024	1.990.000 kr.	10.642 kr./m²
Kløvervej 73A 6100 Haderslev	174 m²	1,2 km	21-09-2026	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Forsetesvej 17 6100 Haderslev	176 m²	1,6 km	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Eskærhøjvej 4 6100 Haderslev	189 m²	1,8 km	13-06-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Brombærvej 16 6100 Haderslev	161 m²	1,1 km	31-07-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Brombærvej 16 6100 Haderslev	161 m²	1,1 km	24-06-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Eskærhøjvej 95 6100 Haderslev	195 m²	1,6 km	02-07-2025	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Brombærvej 5 6100 Haderslev	161 m²	1,2 km	21-02-2025	1.295.000 kr.	8.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu