Knavvej 50, Vandling

Rækkehus · 180 m² · bygget 1845

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 34.890 m², 6 værelser, opført i 1845. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 34890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.317 kr/m².2.079.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.940.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,53 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg: 4.632.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel4.632.500 kr.
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 29D 6100 Haderslev	170 m²	2,4 km	03-07-2024	2.845.000 kr.	16.735 kr./m²
Skovbrynet 32 6100 Haderslev	138 m²	1,6 km	03-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Skovbrynet 24 6100 Haderslev	138 m²	1,7 km	14-03-2024	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Landgangen 12 6100 Haderslev	154 m²	2,9 km	19-03-2025	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Solvang 29 6100 Haderslev	157 m²	3,3 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Havrevænget 3 6100 Haderslev	130 m²	2,2 km	03-06-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Solvang 33 6100 Haderslev	157 m²	3,4 km	22-08-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Havrevænget 17 6100 Haderslev	130 m²	2,2 km	28-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Kroghs Kobbel 21 6100 Haderslev	130 m²	2,4 km	27-12-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Strynøvej 9, Starup 6100 Haderslev	114 m²	1,8 km	02-05-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu