Knivkærvej 11

Landejendom · 221 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 88.178 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 88178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.227 kr/m².3.843.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnivkærvej gns: 10.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 24.558 kr/m²-55,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.963.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,72 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (landejendom)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.105.520 kr.
I dag · vores estimat: 4.963.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.105.520 kr.
1980Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knivkærvej 72 4220 Korsør	204 m²	768 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	9.779 kr./m²
Knivkærvej 13 4220 Korsør	179 m²	44 m	02-01-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Svenstrup Strandvej 3 4220 Korsør	215 m²	966 m	08-06-2026	6.100.000 kr.	28.372 kr./m²
Stibjergvej 62 4220 Korsør	250 m²	1,5 km	25-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Frølundevej 136 4220 Korsør	276 m²	913 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	9.783 kr./m²
Stibjergvej 107 4220 Korsør	188 m²	2,6 km	19-05-2026	3.900.000 kr.	20.745 kr./m²
Rolandsvej 20 4220 Korsør	130 m²	1,3 km	10-01-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Hulbyvej 38 4220 Korsør	335 m²	5,0 km	28-04-2024	3.351.000 kr.	10.003 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu