Knøsgårdvej 48

Villa · 186 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.013 kr/m².3.256.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsgårdvej gns: 14.434 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.668.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,00 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knøsgårdvej 13 9440 Aabybro	218 m²	322 m	21-09-2026	4.398.000 kr.	20.174 kr./m²
Knøsgårdvej 12 9440 Aabybro	96 m²	383 m	18-01-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Knøsgårds Alle 4 9440 Aabybro	190 m²	48 m	07-05-2026	4.245.000 kr.	22.342 kr./m²
Knøsgårds Alle 4 9440 Aabybro	190 m²	48 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	7.368 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	181 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	184 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Horsbækken 60 9440 Aabybro	180 m²	310 m	23-01-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Perikumvej 6 9440 Aabybro	180 m²	314 m	22-11-2023	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²
Horsbækken 27 9440 Aabybro	190 m²	472 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	291 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu