Knoldebækvej 28, Skallerup, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.281 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SkallerupMedian pris/m² for fritidshus i Skallerup (9800, sidste 24 mdr.): 25.802 kr/m² × 74 m².1.909.348 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.792.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,30 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2008 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldebækvej 14, Skallerup 9800 Hjørring	83 m²	188 m	03-11-2024	1.910.000 kr.	23.012 kr./m²
Knoldebækvej 48, Skallerup 9800 Hjørring	90 m²	267 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Knoldebækvej 13, Skallerup 9800 Hjørring	49 m²	211 m	21-07-2024	1.215.000 kr.	24.796 kr./m²
Knoldebækvej 16, Skallerup 9800 Hjørring	103 m²	168 m	24-09-2026	1.885.000 kr.	18.301 kr./m²
Klitmøllervej 3, Skallerup 9800 Hjørring	73 m²	100 m	05-03-2024	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Skarreklitvej 13, Skallerup Klit 9800 Hjørring	74 m²	287 m	30-07-2025	1.540.000 kr.	20.811 kr./m²
Skarreklitvej 9, Skallerup Klit 9800 Hjørring	76 m²	216 m	06-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Revlingrenden 27, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	486 m	12-11-2024	2.005.000 kr.	27.095 kr./m²
Anneksvej 14, Skallerup Klit 9800 Hjørring	75 m²	608 m	08-11-2025	3.275.000 kr.	43.667 kr./m²
Skarreklitvej 2, Skallerup Klit 9800 Hjørring	70 m²	307 m	24-02-2025	1.785.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu