Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Knoldeflodvej 15

Landejendom · 200 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 40.719 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
40719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.685 kr/m².3.189.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnoldeflodvej gns: 19.298 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-58,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.794.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,44 pct. siden apr. 2016
207k5,1M10,0M15,0M19,9M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20162.300.000 kr.I dag · vores estimat4.794.216 kr.Markedet · 1992554.600 kr.Markedet · 19933.267.600 kr.Markedet · 1994680.600 kr.Markedet · 19951.313.200 kr.Markedet · 19961.097.200 kr.Markedet · 19972.171.600 kr.Markedet · 19981.195.200 kr.Markedet · 19991.676.000 kr.Markedet · 20001.349.000 kr.Markedet · 20017.061.400 kr.Markedet · 20021.530.200 kr.Markedet · 20038.943.000 kr.Markedet · 2004596.000 kr.Markedet · 20051.827.000 kr.Markedet · 20062.085.000 kr.Markedet · 20072.546.000 kr.Markedet · 20081.064.000 kr.Markedet · 20092.990.400 kr.Markedet · 20103.451.200 kr.Markedet · 20111.883.800 kr.Markedet · 20121.886.200 kr.Markedet · 20139.372.200 kr.Markedet · 20142.663.400 kr.Markedet · 20157.829.400 kr.Markedet · 20162.714.200 kr.Markedet · 20175.000.000 kr.Markedet · 20183.091.000 kr.Markedet · 20192.363.600 kr.Markedet · 20203.153.000 kr.Markedet · 20213.019.200 kr.Markedet · 20224.536.000 kr.Markedet · 20232.566.200 kr.Markedet · 20245.170.800 kr.Markedet · 20255.140.200 kr.Markedet · 202618.685.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2016 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.794.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, andet2.300.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knoldeflodvej 44
6800 Varde		228 m²1,7 km10-06-20266.500.000 kr.28.509 kr./m²
Gl Gellerupvej 7
6800 Varde		154 m²1,6 km06-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager
6800 Varde		193 m²3,7 km10-02-20252.100.000 kr.10.881 kr./m²
Gl Kærvej 24
6800 Varde		189 m²4,0 km16-06-20243.730.000 kr.19.735 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup
6800 Varde		218 m²4,1 km11-06-20264.850.000 kr.22.248 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager
6800 Varde		165 m²3,5 km29-11-20242.300.000 kr.13.939 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs
6800 Varde		221 m²4,3 km09-09-20242.050.000 kr.9.276 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod
6800 Varde		141 m²3,1 km06-03-20243.075.000 kr.21.809 kr./m²
Elinelundvej 23
6800 Varde		206 m²5,4 km22-01-20252.155.000 kr.10.461 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad
6800 Varde		199 m²6,0 km18-02-20252.285.000 kr.11.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden