Knoldevej 1, Appenæs, 4700 Næstved — Villa · 69 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 69 m².1.136.499 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.071.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,15 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel799.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appenæs Bygade 2, Appenæs 4700 Næstved	72 m²	1,1 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Appenæs Bygade 72, Appenæs 4700 Næstved	79 m²	259 m	18-04-2024	1.251.000 kr.	15.835 kr./m²
Åderupvej 165 4700 Næstved	74 m²	1,3 km	17-09-2025	1.037.500 kr.	14.020 kr./m²
Bogensevej 22 4700 Næstved	71 m²	1,9 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Trekanten 65 4700 Næstved	80 m²	1,2 km	28-08-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	1,9 km	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Orenæsvej 19 4700 Næstved	78 m²	1,6 km	10-04-2025	925.000 kr.	11.859 kr./m²
Bogøvej 4 4700 Næstved	75 m²	2,1 km	28-02-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Manøvej 10 4700 Næstved	75 m²	2,1 km	28-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Katholmvej 12 4700 Næstved	78 m²	2,2 km	22-06-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu